Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ryttervej 4

Villa · 135 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 598 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
598 m²
Udestue
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.416 kr/m².2.238.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.056.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,93 pct. siden sep. 2024
496k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20241.100.000 kr.I dag · vores estimat2.056.259 kr.Markedet · 1992545.535 kr.Markedet · 1993496.260 kr.Markedet · 1994679.320 kr.Markedet · 1995750.735 kr.Markedet · 1996722.655 kr.Markedet · 1997778.950 kr.Markedet · 1998896.130 kr.Markedet · 1999964.575 kr.Markedet · 20001.039.770 kr.Markedet · 20011.086.075 kr.Markedet · 20021.080.540 kr.Markedet · 20031.175.040 kr.Markedet · 20041.233.900 kr.Markedet · 20051.372.545 kr.Markedet · 20061.798.065 kr.Markedet · 20071.840.320 kr.Markedet · 20081.971.270 kr.Markedet · 20091.502.820 kr.Markedet · 20101.558.710 kr.Markedet · 20111.519.695 kr.Markedet · 20121.113.750 kr.Markedet · 20131.338.525 kr.Markedet · 20141.163.835 kr.Markedet · 20151.278.315 kr.Markedet · 20161.371.870 kr.Markedet · 20171.402.380 kr.Markedet · 20181.598.670 kr.Markedet · 20191.596.105 kr.Markedet · 20201.672.515 kr.Markedet · 20211.828.440 kr.Markedet · 20222.033.370 kr.Markedet · 20231.951.695 kr.Markedet · 20241.968.300 kr.Markedet · 20252.122.605 kr.Markedet · 20262.475.630 kr.Markedet · 20271.708.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.056.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grimstrupvej 121
4700 Næstved		131 m²180 m30-09-20252.060.000 kr.15.725 kr./m²
Hindbærvej 6
4700 Næstved		134 m²358 m14-08-20261.795.000 kr.13.396 kr./m²
Slåenvej 3
4700 Næstved		140 m²164 m30-01-20252.800.000 kr.20.000 kr./m²
Grimstrupvej 122
4700 Næstved		140 m²184 m17-07-20263.100.000 kr.22.143 kr./m²
Thit Jensens Vej 8
4700 Næstved		133 m²595 m14-10-20252.450.000 kr.18.421 kr./m²
Sandageren 9
4700 Næstved		143 m²258 m01-03-20242.435.000 kr.17.028 kr./m²
Lyøvej 15
4700 Næstved		132 m²564 m16-07-20252.300.000 kr.17.424 kr./m²
Hjarnøvej 5
4700 Næstved		129 m²440 m20-01-20251.650.000 kr.12.791 kr./m²
Grimstrupvej 72
4700 Næstved		133 m²680 m17-01-20251.695.000 kr.12.744 kr./m²
Grimstrupvej 117
4700 Næstved		145 m²224 m19-03-20242.100.000 kr.14.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden