Højlundsvej 13

Villa · 155 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.008 kr/m².1.218.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering1.194.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,78 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.194.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
2020okt.Ejerskifte850.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsvej 7 7850 Stoholm Jyll	111 m²	101 m	19-01-2026	710.000 kr.	6.396 kr./m²
Højlundsvej 11 7850 Stoholm Jyll	214 m²	34 m	22-02-2026	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Højlundsvej 8 7850 Stoholm Jyll	93 m²	138 m	26-07-2026	550.000 kr.	5.914 kr./m²
Pilevænget 2 7850 Stoholm Jyll	156 m²	109 m	24-08-2025	2.225.000 kr.	14.263 kr./m²
Egevænget 8 7850 Stoholm Jyll	152 m²	144 m	24-06-2026	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Bakkevej 17 7850 Stoholm Jyll	152 m²	227 m	03-12-2024	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Vesterled 22 7850 Stoholm Jyll	150 m²	144 m	20-03-2025	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Kirkevej 13 7850 Stoholm Jyll	149 m²	115 m	01-09-2026	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Vesterled 48 7850 Stoholm Jyll	148 m²	194 m	13-09-2025	850.000 kr.	5.743 kr./m²
Anemonevej 16 7850 Stoholm Jyll	156 m²	617 m	11-05-2026	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu