Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Sommervej 24

Villa · 157 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 598 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
598 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.407 kr/m².16.165.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSommervej gns: 96.628 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²+6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.504.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,06 pct. siden dec. 2023
1,2M4,6M8,0M11,4M14,8M19921996200020042008201220162020202430. dec. 202313.300.000 kr.I dag · vores estimat14.504.367 kr.Markedet · 19921.407.819 kr.Markedet · 19931.383.327 kr.Markedet · 19941.638.609 kr.Markedet · 19951.850.716 kr.Markedet · 19961.649.913 kr.Markedet · 19971.985.265 kr.Markedet · 19982.122.640 kr.Markedet · 19992.279.012 kr.Markedet · 20002.856.144 kr.Markedet · 20013.298.570 kr.Markedet · 20023.330.284 kr.Markedet · 20032.850.963 kr.Markedet · 20043.348.653 kr.Markedet · 20054.485.804 kr.Markedet · 20066.839.548 kr.Markedet · 20075.423.565 kr.Markedet · 20086.079.354 kr.Markedet · 20094.510.924 kr.Markedet · 20104.543.109 kr.Markedet · 20115.512.584 kr.Markedet · 20126.403.873 kr.Markedet · 20136.100.235 kr.Markedet · 20145.477.259 kr.Markedet · 20156.566.368 kr.Markedet · 20167.213.522 kr.Markedet · 20178.215.967 kr.Markedet · 20188.906.767 kr.Markedet · 20198.748.511 kr.Markedet · 20209.800.411 kr.Markedet · 202110.637.849 kr.Markedet · 202213.607.818 kr.Markedet · 202311.150.611 kr.Markedet · 202412.148.346 kr.Markedet · 202512.768.025 kr.Markedet · 202613.815.843 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
13.300.000 kr.
I dag · vores estimat
14.504.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg13.300.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sommervej 4
2920 Charlottenlund		193 m²252 m08-07-202519.500.000 kr.101.036 kr./m²
Sommervej 27
2920 Charlottenlund		236 m²30 m30-09-202529.250.000 kr.123.941 kr./m²
Ejgårds Tværvej 1
2920 Charlottenlund		155 m²554 m10-09-202511.600.000 kr.74.839 kr./m²
Frisersvej 12
2920 Charlottenlund		158 m²649 m20-11-20239.975.000 kr.63.133 kr./m²
Ordrup Have 18
2920 Charlottenlund		158 m²649 m13-01-202616.100.000 kr.101.899 kr./m²
Enighedsvej 34
2920 Charlottenlund		163 m²396 m08-10-202515.125.000 kr.92.791 kr./m²
Johannevej 1A
2920 Charlottenlund		147 m²215 m13-09-202510.750.000 kr.73.129 kr./m²
Forårsvej 1
2920 Charlottenlund		166 m²295 m27-03-202513.700.000 kr.82.530 kr./m²
Tonysvej 39
2920 Charlottenlund		156 m²823 m12-02-202517.750.000 kr.113.782 kr./m²
Hans Bruuns Vej 10
2920 Charlottenlund		153 m²676 m09-11-202317.900.000 kr.116.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden