Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Magnoliavej 34

Villa · 95 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.445 kr/m².3.948.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.490.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,05 pct. siden aug. 2008
374k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20082.165.000 kr.I dag · vores estimat2.490.866 kr.Markedet · 1992418.190 kr.Markedet · 1993460.180 kr.Markedet · 1994504.260 kr.Markedet · 1995465.215 kr.Markedet · 1996479.275 kr.Markedet · 1997696.445 kr.Markedet · 1998812.630 kr.Markedet · 1999830.110 kr.Markedet · 2000881.695 kr.Markedet · 2001948.385 kr.Markedet · 2002816.430 kr.Markedet · 2003883.310 kr.Markedet · 20041.030.465 kr.Markedet · 20051.241.270 kr.Markedet · 20061.351.375 kr.Markedet · 20071.558.000 kr.Markedet · 20081.787.140 kr.Markedet · 20091.078.725 kr.Markedet · 20101.484.375 kr.Markedet · 20111.599.230 kr.Markedet · 20121.379.020 kr.Markedet · 20131.572.060 kr.Markedet · 20141.327.815 kr.Markedet · 20151.633.810 kr.Markedet · 20161.662.500 kr.Markedet · 20172.037.370 kr.Markedet · 20182.038.415 kr.Markedet · 20192.183.100 kr.Markedet · 20202.100.925 kr.Markedet · 20212.283.135 kr.Markedet · 20222.697.810 kr.Markedet · 20232.360.845 kr.Markedet · 20242.575.070 kr.Markedet · 20252.533.080 kr.Markedet · 20262.584.570 kr.Markedet · 20274.041.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg
2.165.000 kr.
I dag · vores estimat
2.490.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Ejerskifte2.165.000 kr.
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnoliavej 92
9000 Aalborg		99 m²461 m15-06-20243.100.000 kr.31.313 kr./m²
Magnoliavej 39
9000 Aalborg		156 m²30 m11-10-20244.850.000 kr.31.090 kr./m²
Magnoliavej 37
9000 Aalborg		175 m²26 m25-06-20266.250.000 kr.35.714 kr./m²
Magnoliavej 30
9000 Aalborg		187 m²33 m17-02-20263.750.000 kr.20.053 kr./m²
Hasserisvej 288
9000 Aalborg		98 m²546 m27-02-20243.700.000 kr.37.755 kr./m²
Rønnevej 1
9000 Aalborg		101 m²329 m11-05-20254.295.000 kr.42.525 kr./m²
Dianavej 5, Hasseris
9000 Aalborg		97 m²885 m06-05-20263.400.000 kr.35.052 kr./m²
Filippavej 12
9000 Aalborg		94 m²1,1 km28-02-20252.700.000 kr.28.723 kr./m²
Mester Eriks Vej 44
9000 Aalborg		87 m²608 m09-11-20254.040.000 kr.46.437 kr./m²
Bodilsvej 6
9000 Aalborg		95 m²1,3 km22-05-20253.400.000 kr.35.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden