Mågevej 46B

Fritidshus · 150 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 2.621 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 2621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.651 kr/m².2.823.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMågevej gns: 22.477 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 20.689 kr/m²+8,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2621 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.653.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+32,69 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 934.625 kr.
14. feb. 2002 · Alm. Salg: 435.000 kr.
13. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.653.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2018jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20242.000.000 kr.
2002feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024435.000 kr.
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024934.625 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 3, Klitlund 9982 Ålbæk	114 m²	439 m	16-06-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Gråandevej 5, Klitlund 9982 Ålbæk	137 m²	616 m	10-08-2024	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Gnuvej 1, Bunken 9982 Ålbæk	149 m²	2,0 km	14-08-2024	2.098.000 kr.	14.081 kr./m²
Ålbækvej 62 9982 Ålbæk	150 m²	2,5 km	24-01-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Ålbækvej 68 9982 Ålbæk	150 m²	2,6 km	10-09-2024	3.875.000 kr.	25.833 kr./m²
Lyngstien 7 9982 Ålbæk	138 m²	2,1 km	09-03-2024	2.175.000 kr.	15.761 kr./m²
Ulvevej 7, Bunken 9982 Ålbæk	145 m²	2,5 km	04-06-2026	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Edderfuglevej 10 9982 Ålbæk	121 m²	1,3 km	20-11-2023	2.752.000 kr.	22.744 kr./m²
Musvågevej 174, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	1,3 km	08-02-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Grævlingevej 22, Lodskovvad 9982 Ålbæk	139 m²	2,3 km	19-12-2025	3.090.000 kr.	22.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu