Holbergsgade 4, st., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 317 m²
Bebygget areal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.000 kr/m².3.705.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsgade gns: 42.489 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.474.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsgade 25, st. 8000 Aarhus C	100 m²	90 m	24-07-2025	4.855.000 kr.	48.550 kr./m²
Holbergsgade 21, 2. 8000 Aarhus C	56 m²	78 m	16-11-2025	3.155.000 kr.	56.339 kr./m²
Ole Rømers Gade 2, 2. tv 8000 Aarhus C	81 m²	95 m	06-01-2025	3.780.000 kr.	46.667 kr./m²
Lundingsgade 1, 3. 8000 Aarhus C	79 m²	103 m	20-02-2024	3.630.000 kr.	45.949 kr./m²
Lundingsgade 1, 2. 8000 Aarhus C	79 m²	103 m	28-12-2023	1.890.000 kr.	23.924 kr./m²
Absalonsgade 17B, st. 8000 Aarhus C	81 m²	144 m	13-10-2024	4.325.000 kr.	53.395 kr./m²
Frederiks Allé 75A, 1. tv 8000 Aarhus C	79 m²	168 m	01-03-2026	4.199.000 kr.	53.152 kr./m²
Lundingsgade 12, 3. 8000 Aarhus C	79 m²	184 m	21-05-2025	3.880.000 kr.	49.114 kr./m²
Lundingsgade 12, 2. 8000 Aarhus C	79 m²	184 m	09-11-2023	3.710.000 kr.	46.962 kr./m²
Jægergårdsgade 29, 1. 8000 Aarhus C	79 m²	190 m	08-07-2025	3.630.000 kr.	45.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu