Gyvelvej 3, 1. mf., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 29 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 29 m², 1 værelser, opført i 1957. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1957
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 1545 m²
Bebygget areal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.060 kr/m².1.567.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 29.750 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.308 kr/m²-24,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.137.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 13, st. mf 4000 Roskilde	42 m²	55 m	05-05-2026	1.775.000 kr.	42.262 kr./m²
Gyvelvej 13, 1. mf 4000 Roskilde	42 m²	55 m	12-01-2025	1.425.000 kr.	33.929 kr./m²
Gyvelvej 13, st. mf 4000 Roskilde	42 m²	55 m	07-09-2024	1.575.000 kr.	37.500 kr./m²
Gyvelvej 3, 3. tv 4000 Roskilde	55 m²	0 m	23-01-2025	1.850.000 kr.	33.636 kr./m²
Gyvelvej 7, 3. th 4000 Roskilde	56 m²	29 m	01-02-2025	1.895.000 kr.	33.839 kr./m²
Gyvelvej 13, 1. th 4000 Roskilde	57 m²	55 m	14-02-2024	1.575.000 kr.	27.632 kr./m²
Gyvelvej 13, 2. th 4000 Roskilde	57 m²	55 m	18-01-2024	1.525.000 kr.	26.754 kr./m²
Gyvelvej 13, 2. tv 4000 Roskilde	58 m²	55 m	29-12-2025	1.921.500 kr.	33.129 kr./m²
Havnevej 24, st. mf 4000 Roskilde	26 m²	1,9 km	18-12-2023	780.000 kr.	30.000 kr./m²
Havnevej 18, 2. mf 4000 Roskilde	26 m²	1,9 km	14-07-2026	1.350.000 kr.	51.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu