Klosterstræde 6B, 2., 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1951. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.238 kr/m².2.057.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterstræde gns: 14.766 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 19.080 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal større end typisk127 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.414.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
1976aug.Ejerskifte
1951Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterstræde 14, 1. 4800 Nykøbing F	100 m²	80 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Klosterstræde 36, 3. th 4800 Nykøbing F	71 m²	219 m	04-08-2025	745.000 kr.	10.493 kr./m²
Klosterstræde 40, 3. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	240 m	02-09-2024	725.000 kr.	10.507 kr./m²
Klosterstræde 38, 3. tv 4800 Nykøbing F	64 m²	229 m	24-05-2026	945.000 kr.	14.766 kr./m²
Klosterstræde 38, 3. tv 4800 Nykøbing F	64 m²	229 m	17-12-2023	695.000 kr.	10.859 kr./m²
Havnepladsen 6B, 2. tv 4800 Nykøbing F	124 m²	164 m	18-05-2026	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Slotsbryggen 10, 2. 7 4800 Nykøbing F	127 m²	745 m	17-09-2024	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²
Slotsbryggen 8, 3. tv 4800 Nykøbing F	126 m²	756 m	22-12-2024	4.450.000 kr.	35.317 kr./m²
Tværgade 4, 1. 4800 Nykøbing F	117 m²	268 m	22-09-2026	1.040.000 kr.	8.889 kr./m²
Slotsbryggen 2, 2. th 4800 Nykøbing F	117 m²	792 m	29-06-2026	3.927.000 kr.	33.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu