Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Nørregade 11C

Rækkehus · 78 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 78 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.428 kr/m².1.551.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 20.147 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 14.331 kr/m²+40,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.310.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,62 pct. siden dec. 2023
305k824k1,3M1,9M2,4M19931997200220062010201420182022202631. dec. 20231.450.000 kr.I dag · vores estimat1.310.493 kr.Markedet · 1993338.520 kr.Markedet · 1994417.144 kr.Markedet · 1995315.666 kr.Markedet · 1996492.102 kr.Markedet · 1997541.398 kr.Markedet · 1998551.772 kr.Markedet · 20002.382.432 kr.Markedet · 2001738.504 kr.Markedet · 2002799.656 kr.Markedet · 20031.038.258 kr.Markedet · 2004731.406 kr.Markedet · 2005907.608 kr.Markedet · 2006304.590 kr.Markedet · 20071.345.734 kr.Markedet · 20081.190.748 kr.Markedet · 2009965.562 kr.Markedet · 20101.066.962 kr.Markedet · 2011943.722 kr.Markedet · 20121.039.584 kr.Markedet · 20131.414.218 kr.Markedet · 20141.119.768 kr.Markedet · 20151.067.196 kr.Markedet · 20161.017.354 kr.Markedet · 20171.119.768 kr.Markedet · 20181.323.972 kr.Markedet · 20191.080.534 kr.Markedet · 20201.034.826 kr.Markedet · 20211.121.952 kr.Markedet · 20221.163.136 kr.Markedet · 20231.472.718 kr.Markedet · 20241.462.500 kr.Markedet · 20251.375.764 kr.Markedet · 20261.176.474 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.310.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granvej 1A
8450 Hammel		82 m²393 m16-03-20251.450.000 kr.17.683 kr./m²
Jægervej 11A
8450 Hammel		81 m²998 m25-01-20251.425.000 kr.17.593 kr./m²
Jægervej 11C
8450 Hammel		81 m²1,0 km25-03-20241.435.000 kr.17.716 kr./m²
Sønder Alle 28A
8450 Hammel		80 m²1,1 km27-01-20261.510.000 kr.18.875 kr./m²
Kappelsdal 39A
8450 Hammel		83 m²1,2 km16-12-20231.295.000 kr.15.602 kr./m²
Voldbyvej 35D
8450 Hammel		93 m²618 m22-01-20261.050.000 kr.11.290 kr./m²
Sallvej 13
8450 Hammel		96 m²328 m14-01-20241.800.000 kr.18.750 kr./m²
Toftevej 10B
8450 Hammel		99 m²332 m15-02-20242.100.000 kr.21.212 kr./m²
Kappelsdal 25A
8450 Hammel		94 m²1,2 km22-05-20251.745.000 kr.18.564 kr./m²
Kappelsdal 13B
8450 Hammel		100 m²1,2 km28-08-20251.700.000 kr.17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden