Bødker Alle 3, 4840 Nørre Alslev — Villa · 167 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 639.331 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 639331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.405 kr/m².1.427.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBødker gns: 15.649 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²+82,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)639331 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.561.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødker Alle 10, Vålse 4840 Nørre Alslev	170 m²	607 m	11-03-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Vigvej 87, Vålse 4840 Nørre Alslev	166 m²	3,1 km	03-07-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Valnæsvej 8, Vålse 4840 Nørre Alslev	150 m²	2,7 km	21-09-2026	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Egense Strandvej 3 4840 Nørre Alslev	145 m²	3,2 km	25-09-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Valnæsvej 14, Vålse 4840 Nørre Alslev	127 m²	2,7 km	26-05-2025	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Vigvej 46, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	158 m²	5,5 km	06-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Egensevej 40, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	120 m²	3,7 km	21-09-2025	1.510.000 kr.	12.583 kr./m²
Gyldenbjergvej 32, Orehoved 4840 Nørre Alslev	166 m²	6,2 km	14-09-2025	1.675.000 kr.	10.090 kr./m²
Vålse Møllevej 3, Vålse 4840 Nørre Alslev	98 m²	2,9 km	15-06-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Kredsvej 1, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	194 m²	5,1 km	03-08-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu