Vejlebrovej 48, 2. tv., 2635 Ishøj — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1970
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 5762 m²
Bebygget areal: 1571 m²
Erhvervsareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.818 kr/m².1.900.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlebrovej gns: 26.961 kr/m² (275 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 31.733 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.952.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1975jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlebrovej 40, 1. tv 2635 Ishøj	68 m²	59 m	22-12-2024	1.715.000 kr.	25.221 kr./m²
Vejlebrovej 36, 3. th 2635 Ishøj	68 m²	89 m	27-01-2025	1.785.000 kr.	26.250 kr./m²
Vejlebrovej 36, 2. th 2635 Ishøj	68 m²	89 m	04-01-2025	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Vejlebrovej 96, 3. th 2635 Ishøj	69 m²	123 m	17-07-2025	1.995.000 kr.	28.913 kr./m²
Vejlebrovej 100, 3. th 2635 Ishøj	69 m²	149 m	10-04-2026	2.045.000 kr.	29.638 kr./m²
Vejlebrovej 110, 3. mf 2635 Ishøj	73 m²	113 m	06-03-2025	1.975.000 kr.	27.055 kr./m²
Vejlebrovej 120, 3. mf 2635 Ishøj	73 m²	153 m	18-03-2026	2.130.000 kr.	29.178 kr./m²
Vejlebrovej 120, 4. mf 2635 Ishøj	73 m²	153 m	26-02-2026	2.095.000 kr.	28.699 kr./m²
Vejlebrovej 68, 1. 1 2635 Ishøj	74 m²	46 m	06-05-2025	1.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Vejlebrovej 56, 2. mf 2635 Ishøj	74 m²	58 m	27-11-2023	1.610.000 kr.	21.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu