Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Tostrupvej 104

Landejendom · 152 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 30.609 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
30609 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.523 kr/m².3.882.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)30609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.293.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,67 pct. siden maj 2021
255k12,1M24,0M35,9M47,8M199219982002200620112015201920232. maj 20213.790.000 kr.19. aug. 20262.000.000 kr.I dag · vores estimat4.293.346 kr.Markedet · 1992548.416 kr.Markedet · 1995254.600 kr.Markedet · 1996505.856 kr.Markedet · 19971.671.848 kr.Markedet · 19981.192.136 kr.Markedet · 19992.228.776 kr.Markedet · 2000810.616 kr.Markedet · 20014.337.928 kr.Markedet · 2002718.808 kr.Markedet · 20031.441.568 kr.Markedet · 20045.883.920 kr.Markedet · 2005886.616 kr.Markedet · 2006928.264 kr.Markedet · 2007660.896 kr.Markedet · 20091.152.616 kr.Markedet · 20101.434.576 kr.Markedet · 20111.249.744 kr.Markedet · 20122.093.952 kr.Markedet · 20135.761.712 kr.Markedet · 20141.150.032 kr.Markedet · 20151.185.600 kr.Markedet · 20161.184.688 kr.Markedet · 2017887.528 kr.Markedet · 20182.520.008 kr.Markedet · 20191.885.864 kr.Markedet · 20201.811.840 kr.Markedet · 20213.209.328 kr.Markedet · 20221.624.880 kr.Markedet · 20231.572.896 kr.Markedet · 20243.755.768 kr.Markedet · 20254.468.800 kr.Markedet · 20263.800.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg
3.790.000 kr.
19. aug. 2026 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.293.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2021majEjerskifte3.790.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tostrupvej 102
9230 Svenstrup J		167 m²220 m15-10-20242.595.000 kr.15.539 kr./m²
Lille Volstrupvej 45
9230 Svenstrup J		125 m²1,9 km20-01-20253.675.000 kr.29.400 kr./m²
Hobrovej 802
9230 Svenstrup J		134 m²3,3 km07-12-20233.900.000 kr.29.104 kr./m²
Dall Møllevej 43
9230 Svenstrup J		166 m²3,9 km23-02-20255.500.000 kr.33.133 kr./m²
Duedal 50
9230 Svenstrup J		210 m²1,7 km22-01-20255.150.000 kr.24.524 kr./m²
Hobrovej 821
9230 Svenstrup J		172 m²3,9 km19-07-20264.300.000 kr.25.000 kr./m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup
9230 Svenstrup J		179 m²4,1 km17-07-20252.800.000 kr.15.642 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk
9230 Svenstrup J		190 m²4,2 km12-12-20245.400.000 kr.28.421 kr./m²
Poulstrupvej 112
9230 Svenstrup J		140 m²6,0 km05-10-20252.900.000 kr.20.714 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10
9230 Svenstrup J		189 m²5,7 km13-08-20242.600.000 kr.13.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden