Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Stenagervej 5A

Rækkehus · 104 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 78 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2023
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
78 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.472 kr/m².3.814.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStenagervej gns: 38.702 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.291 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.583.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,99 pct. siden jun. 2025
120k1,3M2,4M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20253.895.000 kr.I dag · vores estimat3.583.714 kr.Markedet · 1992908.544 kr.Markedet · 1993755.976 kr.Markedet · 1994746.616 kr.Markedet · 1995739.128 kr.Markedet · 1996889.200 kr.Markedet · 1997852.176 kr.Markedet · 1998119.704 kr.Markedet · 19991.324.960 kr.Markedet · 20001.419.288 kr.Markedet · 20011.466.504 kr.Markedet · 20021.755.624 kr.Markedet · 20031.692.912 kr.Markedet · 20041.781.728 kr.Markedet · 20051.927.224 kr.Markedet · 20062.412.384 kr.Markedet · 20072.611.960 kr.Markedet · 20082.600.000 kr.Markedet · 20091.844.232 kr.Markedet · 20102.150.096 kr.Markedet · 20111.594.320 kr.Markedet · 20121.840.280 kr.Markedet · 20132.140.632 kr.Markedet · 20142.368.496 kr.Markedet · 20152.661.776 kr.Markedet · 20162.394.600 kr.Markedet · 20172.721.576 kr.Markedet · 20182.922.504 kr.Markedet · 20193.018.600 kr.Markedet · 20203.112.408 kr.Markedet · 20213.425.240 kr.Markedet · 20223.651.232 kr.Markedet · 20233.689.504 kr.Markedet · 20243.592.680 kr.Markedet · 20253.665.792 kr.Markedet · 20264.646.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.583.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte3.895.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2022nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenagervej 5A
4000 Roskilde		104 m²0 m26-03-20253.895.000 kr.37.452 kr./m²
Stenagervej 5D
4000 Roskilde		104 m²16 m18-12-20253.900.000 kr.37.500 kr./m²
Stenagervej 7A
4000 Roskilde		104 m²24 m28-02-20254.150.000 kr.39.904 kr./m²
Stenagervej 7B
4000 Roskilde		104 m²28 m28-08-20244.195.000 kr.40.337 kr./m²
Hedemøllevænget 6
4000 Roskilde		105 m²442 m11-08-20264.250.000 kr.40.476 kr./m²
Hedemøllevænget 4
4000 Roskilde		105 m²444 m13-04-20243.100.000 kr.29.524 kr./m²
Hedemøllevænget 2
4000 Roskilde		105 m²449 m30-08-20254.375.000 kr.41.667 kr./m²
Hedemøllevænget 1
4000 Roskilde		105 m²458 m18-05-20264.450.000 kr.42.381 kr./m²
Hedemøllevænget 7
4000 Roskilde		105 m²475 m21-11-20243.225.000 kr.30.714 kr./m²
Hedemøllevænget 21
4000 Roskilde		105 m²479 m10-02-20252.600.000 kr.24.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden