Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Kalvsømadevej 75

Villa · 95 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 433.298 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Boligbygning til døgninstitution
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1997
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
747 m²
Bebygget areal
747 m²
Grundareal
433298 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.268 kr/m².2.205.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)433298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.064.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerdrupvej 3, Gylling
8300 Odder		105 m²4,0 km14-09-20251.248.000 kr.11.886 kr./m²
Lerdrupvej 81, Gylling
8300 Odder		107 m²4,9 km08-04-20251.300.000 kr.12.150 kr./m²
Hovedgaden 41, Gylling
8300 Odder		117 m²4,4 km17-08-20251.200.000 kr.10.256 kr./m²
Alrøvej 308, Alrø
8300 Odder		128 m²4,8 km31-05-20241.695.000 kr.13.242 kr./m²
Skolegade 23, Hou
8300 Odder		95 m²7,9 km27-01-20252.120.000 kr.22.316 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling
8300 Odder		140 m²4,2 km06-01-20261.650.000 kr.11.786 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling
8300 Odder		140 m²4,2 km03-04-20261.545.000 kr.11.036 kr./m²
Fenstenvej 25, Fensten
8300 Odder		127 m²5,5 km14-10-20241.850.000 kr.14.567 kr./m²
Musmannsvej 12A, Hou
8300 Odder		96 m²8,2 km07-12-20237.200.000 kr.75.000 kr./m²
Skolegade 32, Hou
8300 Odder		110 m²8,0 km25-05-20252.248.000 kr.20.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden