Torndalstrand 34, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.010 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.116 kr/m².1.124.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorndalstrand gns: 16.864 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²+11,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.342.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,86 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2016sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20242.000.000 kr.
2013mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndalstrand 14 9370 Hals	64 m²	138 m	22-05-2024	1.098.000 kr.	17.156 kr./m²
Torndalstrand 20 9370 Hals	62 m²	89 m	16-09-2024	1.280.000 kr.	20.645 kr./m²
Torndalstrand 9 9370 Hals	64 m²	471 m	24-06-2025	765.000 kr.	11.953 kr./m²
Torndalstrand 26 9370 Hals	42 m²	45 m	18-07-2026	696.000 kr.	16.571 kr./m²
Torndrupsalle 19 9370 Hals	81 m²	155 m	15-08-2024	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Koralvej 13, Hou 9370 Hals	78 m²	319 m	28-09-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Torndrupstrand 25 9370 Hals	80 m²	376 m	12-11-2024	1.150.000 kr.	14.375 kr./m²
Torndrupsalle 17 9370 Hals	76 m²	179 m	29-05-2026	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Torndrupskovvej 8 9370 Hals	76 m²	285 m	14-09-2025	1.225.000 kr.	16.118 kr./m²
Koralvej 6, Hou 9370 Hals	78 m²	510 m	05-04-2024	1.185.000 kr.	15.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu