Ågårdsvej 5

Landejendom · 97 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 97 m², grund på 46.078 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 46078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.292 kr/m².4.428.957 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)46078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.996.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+299,61 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
16. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.996.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte1.000.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	802 m	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Mastrupvej 9, Mastrup 8500 Grenaa	70 m²	4,1 km	04-05-2026	1.505.000 kr.	21.500 kr./m²
Lillemøllevej 3, Vejlby 8500 Grenaa	70 m²	5,1 km	21-12-2025	464.475 kr.	6.635 kr./m²
Dalsagervej 1, Dalsgårde 8500 Grenaa	136 m²	4,4 km	06-03-2025	20.826.100 kr.	153.133 kr./m²
Tangen 6, Hammelev 8500 Grenaa	126 m²	5,7 km	23-03-2026	5.100.000 kr.	40.476 kr./m²
Rimsøvej 25 8500 Grenaa	123 m²	5,9 km	11-02-2024	4.014.000 kr.	32.634 kr./m²
Rimsøvej 21 8500 Grenaa	128 m²	6,2 km	01-10-2025	2.875.000 kr.	22.461 kr./m²
Hovedvejen 16, Mastrup 8500 Grenaa	160 m²	3,7 km	04-06-2026	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Birkedalvej 24, Skindbjerg 8500 Grenaa	167 m²	3,2 km	23-07-2026	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad 8500 Grenaa	185 m²	3,7 km	24-11-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu