Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Nr. Kveselvej 5

Villa · 106 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 5.844 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
5844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.972 kr/m².1.409.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5844 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.244.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7782,76 pct. siden mar. 1996
28k583k1,1M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1996100.000 kr.31. jan. 2025150.000 kr.26. jun. 202528.475 kr.I dag · vores estimat2.244.615 kr.Markedet · 1992490.568 kr.Markedet · 1993441.702 kr.Markedet · 1994510.178 kr.Markedet · 1995542.614 kr.Markedet · 1996567.630 kr.Markedet · 1997562.330 kr.Markedet · 1998547.490 kr.Markedet · 1999748.890 kr.Markedet · 2000689.106 kr.Markedet · 2001689.954 kr.Markedet · 2002658.154 kr.Markedet · 2003671.086 kr.Markedet · 2004644.904 kr.Markedet · 2005757.158 kr.Markedet · 2006696.208 kr.Markedet · 2007818.638 kr.Markedet · 2008991.630 kr.Markedet · 2009901.424 kr.Markedet · 2010808.462 kr.Markedet · 2011871.426 kr.Markedet · 2012782.174 kr.Markedet · 2013883.298 kr.Markedet · 2014673.842 kr.Markedet · 2015741.258 kr.Markedet · 2016679.990 kr.Markedet · 2017740.410 kr.Markedet · 2018945.202 kr.Markedet · 2019640.876 kr.Markedet · 2020979.016 kr.Markedet · 20211.086.924 kr.Markedet · 20221.017.918 kr.Markedet · 20231.010.710 kr.Markedet · 20241.098.160 kr.Markedet · 20251.162.820 kr.Markedet · 20261.008.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg
100.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
150.000 kr.
26. jun. 2025 · Alm. Salg
28.475 kr.
I dag · vores estimat
2.244.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2025jun.Ejerskifte28.475 kr.
  • jan.Ejerskifte150.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 1996mar.Ejerskifte100.000 kr.
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blakshøjgårdvej 6, Gærum
9900 Frederikshavn		98 m²2,3 km19-11-20241.431.250 kr.14.605 kr./m²
Vrangbækvej 15
9900 Frederikshavn		112 m²3,0 km17-07-2024475.000 kr.4.241 kr./m²
Østergade 13, Gærum
9900 Frederikshavn		117 m²3,3 km21-08-2024950.000 kr.8.120 kr./m²
Boelmøllevej 40, Gærum
9900 Frederikshavn		66 m²1,9 km19-11-20241.431.250 kr.21.686 kr./m²
Stenhøjvej 470, Stenhøj
9900 Frederikshavn		79 m²3,8 km05-12-2024450.000 kr.5.696 kr./m²
Østergade 17, Gærum
9900 Frederikshavn		142 m²3,3 km07-04-2024750.000 kr.5.282 kr./m²
Frederikshavnsvej 112A, Sulbæk
9900 Frederikshavn		115 m²5,7 km15-12-20245.200.000 kr.45.217 kr./m²
Præstegårdsvej 58, Gærum
9900 Frederikshavn		157 m²2,8 km18-04-20241.200.000 kr.7.643 kr./m²
Mosevej 12, Gærum
9900 Frederikshavn		152 m²3,2 km07-05-20241.025.000 kr.6.743 kr./m²
Fylleledvej 4, Kilden
9900 Frederikshavn		113 m²6,7 km24-03-20241.185.000 kr.10.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden