Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Toldbodgade 19, st. tv.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 2023. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
594 m²
Bebygget areal
297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.349 kr/m².1.713.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.951.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,90 pct. siden dec. 2020
327k1,4M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20204.635.000 kr.I dag · vores estimat1.951.463 kr.Markedet · 1992553.361 kr.Markedet · 1993345.031 kr.Markedet · 1994342.624 kr.Markedet · 1995331.170 kr.Markedet · 1996409.024 kr.Markedet · 1997370.097 kr.Markedet · 1998400.143 kr.Markedet · 1999463.389 kr.Markedet · 2000594.695 kr.Markedet · 2001557.843 kr.Markedet · 2002732.309 kr.Markedet · 2003823.111 kr.Markedet · 2004802.776 kr.Markedet · 2005994.257 kr.Markedet · 20061.046.879 kr.Markedet · 20071.197.109 kr.Markedet · 20081.135.108 kr.Markedet · 2009865.358 kr.Markedet · 2010867.184 kr.Markedet · 2011977.989 kr.Markedet · 2012580.502 kr.Markedet · 2013717.286 kr.Markedet · 2014847.264 kr.Markedet · 2015651.052 kr.Markedet · 20161.441.627 kr.Markedet · 20171.002.142 kr.Markedet · 2018786.674 kr.Markedet · 2019870.172 kr.Markedet · 20201.125.729 kr.Markedet · 20211.149.965 kr.Markedet · 20221.183.995 kr.Markedet · 20231.184.493 kr.Markedet · 20241.162.000 kr.Markedet · 20251.237.032 kr.Markedet · 20261.240.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
4.635.000 kr.
I dag · vores estimat
1.951.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2020dec.Ejerskifte4.635.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagkildevej 1A
4700 Næstved		82 m²395 m10-06-20241.650.000 kr.20.122 kr./m²
Havnen 12, st.
4700 Næstved		86 m²324 m01-05-20252.050.000 kr.23.837 kr./m²
Slagkildevej 1B, 1. tv
4700 Næstved		86 m²402 m29-04-20241.650.000 kr.19.186 kr./m²
H C Andersens Vej 53, 2. th
4700 Næstved		84 m²607 m20-01-20261.300.000 kr.15.476 kr./m²
Lindevej 3, st.
4700 Næstved		84 m²646 m12-08-20262.600.000 kr.30.952 kr./m²
Lindevej 3, 1.
4700 Næstved		84 m²646 m12-08-20262.600.000 kr.30.952 kr./m²
Kindhestegade 12E, st. th
4700 Næstved		79 m²426 m21-10-20251.125.000 kr.14.241 kr./m²
Østergade 26C, 1.
4700 Næstved		86 m²576 m15-06-20241.595.000 kr.18.547 kr./m²
H C Andersens Vej 61, st. th
4700 Næstved		85 m²675 m27-08-20241.125.000 kr.13.235 kr./m²
H C Andersens Vej 63, 1. th
4700 Næstved		85 m²685 m19-01-20251.440.000 kr.16.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden