Halsebyvej 91, 4220 Korsør — Landejendom · 220 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 13.000 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1960. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 13000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.227 kr/m².3.843.250 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.330.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerskifte
2006okt.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1960Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrup Strandvej 3 4220 Korsør	215 m²	1,5 km	08-06-2026	6.100.000 kr.	28.372 kr./m²
Knivkærvej 72 4220 Korsør	204 m²	1,8 km	23-07-2024	1.995.000 kr.	9.779 kr./m²
Knivkærvej 13 4220 Korsør	179 m²	1,1 km	02-01-2024	2.150.000 kr.	12.011 kr./m²
Stibjergvej 62 4220 Korsør	250 m²	1,9 km	25-09-2024	7.050.000 kr.	28.200 kr./m²
Frølundevej 136 4220 Korsør	276 m²	1,8 km	02-07-2024	2.700.000 kr.	9.783 kr./m²
Stibjergvej 107 4220 Korsør	188 m²	3,0 km	19-05-2026	3.900.000 kr.	20.745 kr./m²
Rolandsvej 20 4220 Korsør	130 m²	1,7 km	10-01-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Hulbyvej 38 4220 Korsør	335 m²	3,9 km	28-04-2024	3.351.000 kr.	10.003 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu