Trestensvej 20

Villa · 100 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 28.962 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 28962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.659 kr/m².1.075.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)28962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.827.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+615,86 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2015 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.827.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2015feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018395.000 kr.
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselbyvej 1A 4230 Skælskør	98 m²	533 m	14-04-2026	1.145.000 kr.	11.684 kr./m²
Hesselbyvej 1A 4230 Skælskør	98 m²	533 m	16-09-2025	970.000 kr.	9.898 kr./m²
Hesselbyvej 6 4230 Skælskør	97 m²	541 m	09-03-2025	1.230.000 kr.	12.680 kr./m²
Tjørnevej 5 4230 Skælskør	103 m²	684 m	24-10-2024	995.000 kr.	9.660 kr./m²
Hesselhaven 57 4230 Skælskør	106 m²	521 m	09-07-2025	1.845.000 kr.	17.406 kr./m²
Solnavej 4 4230 Skælskør	102 m²	848 m	25-11-2025	750.000 kr.	7.353 kr./m²
Birkevej 15 4230 Skælskør	101 m²	946 m	19-05-2025	750.000 kr.	7.426 kr./m²
Sorøvej 64A 4230 Skælskør	95 m²	641 m	17-02-2025	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Birkevej 19 4230 Skælskør	101 m²	961 m	29-03-2025	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Nysøgård 175 4230 Skælskør	104 m²	740 m	22-10-2025	1.345.000 kr.	12.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu