Hybenvej 4, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 451 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.248 kr/m².1.601.535 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenvej gns: 39.034 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 27.795 kr/m²+40,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.141.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,33 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2023 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.141.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte730.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	44 m²	75 m	06-03-2026	1.700.000 kr.	38.636 kr./m²
Hasselvænget 10, Tørresø Strand 5450 Otterup	55 m²	428 m	04-04-2025	1.306.000 kr.	23.745 kr./m²
Slåenvej 22, Tørresø Strand 5450 Otterup	53 m²	169 m	20-08-2025	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Pilevej 41, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	116 m	04-03-2025	1.624.358 kr.	27.073 kr./m²
Buen 48, Nordstranden 5450 Otterup	55 m²	557 m	29-01-2024	1.525.000 kr.	27.727 kr./m²
Slåenvej 29, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	185 m	15-05-2025	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Slåenvej 75, Tørresø Strand 5450 Otterup	52 m²	312 m	21-09-2025	3.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Marievænget 6, Tørresø Strand 5450 Otterup	57 m²	827 m	27-06-2024	1.150.000 kr.	20.175 kr./m²
Platanvej 44, Tørresø Strand 5450 Otterup	62 m²	122 m	24-10-2024	1.475.000 kr.	23.790 kr./m²
Hasselvænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	408 m	01-09-2024	1.190.000 kr.	19.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu