Junovej 9B

Villa · 169 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.683 kr/m².6.542.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJunovej gns: 42.201 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²-12,90 pct.
3Vores vurdering7.173.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+160,85 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
21. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.173.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.750.000 kr.
okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.750.000 kr.
2002nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Junovej 35 8270 Højbjerg	184 m²	248 m	03-10-2025	6.850.000 kr.	37.228 kr./m²
Junovej 33 8270 Højbjerg	115 m²	226 m	11-12-2024	5.425.000 kr.	47.174 kr./m²
Junovej 20 8270 Højbjerg	111 m²	149 m	30-10-2025	6.250.000 kr.	56.306 kr./m²
Holmevangen 21 8270 Højbjerg	170 m²	381 m	20-05-2024	7.175.000 kr.	42.206 kr./m²
Spicavej 18 8270 Højbjerg	173 m²	278 m	16-11-2023	5.600.000 kr.	32.370 kr./m²
Vegavej 30 8270 Højbjerg	169 m²	474 m	07-07-2026	8.250.000 kr.	48.817 kr./m²
Rosenvangs Allé 112 8270 Højbjerg	172 m²	386 m	03-08-2026	5.750.000 kr.	33.430 kr./m²
Neptunvej 36 8270 Højbjerg	164 m²	324 m	16-04-2025	5.620.000 kr.	34.268 kr./m²
Elverdalsvej 136 8270 Højbjerg	171 m²	471 m	22-05-2025	7.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Hortensiavej 21 8270 Højbjerg	170 m²	555 m	24-05-2025	6.900.000 kr.	40.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu