Tålforvej 50

Villa · 109 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.346 kr/m².4.934.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTålforvej gns: 27.152 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.612 kr/m²-33,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.231.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,27 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
12. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.231.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte3.175.000 kr.
sep.Ejerskifte3.175.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tålforvej 1 8250 Egå	117 m²	531 m	02-10-2024	3.148.000 kr.	26.906 kr./m²
Tålforvej 5 8250 Egå	145 m²	478 m	25-06-2025	4.800.000 kr.	33.103 kr./m²
Toftestien 10 8250 Egå	108 m²	459 m	08-02-2026	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Toftedalen 21 8250 Egå	110 m²	779 m	16-06-2024	6.140.000 kr.	55.818 kr./m²
Skæring Skolevej 163 8250 Egå	110 m²	850 m	05-11-2024	4.022.000 kr.	36.564 kr./m²
Bredkær Vænge 22 8250 Egå	117 m²	535 m	22-05-2024	3.185.000 kr.	27.222 kr./m²
Bredkær Vænge 10 8250 Egå	117 m²	582 m	04-04-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Lønstrupvej 1 8250 Egå	92 m²	278 m	21-04-2024	3.650.000 kr.	39.674 kr./m²
Gammel Strandvangsvej 7 8250 Egå	109 m²	1,6 km	22-07-2025	9.950.000 kr.	91.284 kr./m²
Skagenvej 20 8250 Egå	127 m²	363 m	22-05-2026	6.100.000 kr.	48.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu