Bygmarken 26, Bratten, 9970 Strandby — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.513 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.042 kr/m².1.250.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2513 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.351.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,67 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2024 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel765.000 kr.
1990majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 16, Bratten 9970 Strandby	56 m²	50 m	29-06-2025	1.095.000 kr.	19.554 kr./m²
Bygmarken 2, Bratten 9970 Strandby	123 m²	328 m	09-07-2025	1.880.000 kr.	15.285 kr./m²
Sennepsmarken 10 9970 Strandby	61 m²	420 m	25-04-2024	1.225.000 kr.	20.082 kr./m²
Kløvermarken 9, Bratten 9970 Strandby	61 m²	428 m	19-08-2024	850.000 kr.	13.934 kr./m²
Rugholm 12 9970 Strandby	64 m²	735 m	08-09-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Klitmarken 2, Bratten 9970 Strandby	56 m²	537 m	05-07-2024	810.000 kr.	14.464 kr./m²
Rapsmarken 6 9970 Strandby	70 m²	607 m	28-12-2023	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Rapsmarken 4 9970 Strandby	55 m²	612 m	21-05-2025	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²
Rugholm 39 9970 Strandby	52 m²	728 m	22-04-2024	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Sennepsmarken 17 9970 Strandby	76 m²	492 m	21-05-2025	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu