Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9970 Strandby

Rugholm 25

Fritidshus · 58 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
2500 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.305.000 kr.
Offentlig grundværdi
455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.898 kr/m².1.385.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRugholm gns: 25.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 22.753 kr/m²+9,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.506.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,50 pct. siden apr. 2015
87k831k1,6M2,3M3,1M19921997200120052009201320172021202514. apr. 2015850.000 kr.16. jul. 20262.050.000 kr.I dag · vores estimat1.506.799 kr.Markedet · 1992197.490 kr.Markedet · 1993493.000 kr.Markedet · 1995191.980 kr.Markedet · 1996294.060 kr.Markedet · 1997591.658 kr.Markedet · 1998348.000 kr.Markedet · 1999470.670 kr.Markedet · 2000414.294 kr.Markedet · 2001319.986 kr.Markedet · 2002337.618 kr.Markedet · 2003591.426 kr.Markedet · 2004755.914 kr.Markedet · 2005562.948 kr.Markedet · 2006624.602 kr.Markedet · 2007894.534 kr.Markedet · 20081.087.500 kr.Markedet · 2009968.890 kr.Markedet · 2010747.562 kr.Markedet · 20111.087.094 kr.Markedet · 2012924.404 kr.Markedet · 2013881.020 kr.Markedet · 20141.104.494 kr.Markedet · 2015820.410 kr.Markedet · 2016450.022 kr.Markedet · 2017745.300 kr.Markedet · 2018609.000 kr.Markedet · 2019590.150 kr.Markedet · 20201.041.970 kr.Markedet · 2021625.762 kr.Markedet · 2022870.000 kr.Markedet · 20231.268.750 kr.Markedet · 2024849.236 kr.Markedet · 20251.024.454 kr.Markedet · 20261.357.954 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2015 · Alm. Salg
850.000 kr.
16. jul. 2026 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.506.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugholm 39
9970 Strandby		52 m²122 m22-04-20241.300.000 kr.25.000 kr./m²
Rugholm 12
9970 Strandby		64 m²174 m08-09-20241.295.000 kr.20.234 kr./m²
Rugholm 43
9970 Strandby		49 m²174 m21-09-20261.950.000 kr.39.796 kr./m²
Rugholm 15
9970 Strandby		92 m²164 m13-02-20251.625.000 kr.17.663 kr./m²
Rugholm 23
9970 Strandby		97 m²43 m09-06-20262.500.000 kr.25.773 kr./m²
Klitmarken 2, Bratten
9970 Strandby		56 m²74 m05-07-2024810.000 kr.14.464 kr./m²
Rapsmarken 4
9970 Strandby		55 m²107 m21-05-20251.495.000 kr.27.182 kr./m²
Sennepsmarken 10
9970 Strandby		61 m²254 m25-04-20241.225.000 kr.20.082 kr./m²
Sennepsmarken 32
9970 Strandby		61 m²382 m13-10-2025563.000 kr.9.230 kr./m²
Bygmarken 16, Bratten
9970 Strandby		56 m²570 m29-06-20251.095.000 kr.19.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden