Rugholm 12, 9970 Strandby — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.295 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.980 kr/m².1.229.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugholm gns: 20.234 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 12.667 kr/m²+59,70 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.263.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugholm 39 9970 Strandby	52 m²	164 m	22-04-2024	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Rugholm 15 9970 Strandby	92 m²	315 m	13-02-2025	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Sennepsmarken 10 9970 Strandby	61 m²	327 m	25-04-2024	1.225.000 kr.	20.082 kr./m²
Rapsmarken 6 9970 Strandby	70 m²	132 m	28-12-2023	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Kløvermarken 9, Bratten 9970 Strandby	61 m²	783 m	19-08-2024	850.000 kr.	13.934 kr./m²
Klitmarken 2, Bratten 9970 Strandby	56 m²	218 m	05-07-2024	810.000 kr.	14.464 kr./m²
Rapsmarken 4 9970 Strandby	55 m²	122 m	21-05-2025	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²
Bygmarken 16, Bratten 9970 Strandby	56 m²	690 m	29-06-2025	1.095.000 kr.	19.554 kr./m²
Sennepsmarken 17 9970 Strandby	76 m²	303 m	21-05-2025	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²
Sennepsmarken 9 9970 Strandby	78 m²	174 m	15-02-2024	1.345.000 kr.	17.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu