Kasernevej 45, 1. 3., 4300 Holbæk — Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 2020. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 1403 m²
Bebygget areal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.381 kr/m².4.908.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKasernevej gns: 42.925 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.354 kr/m²+24,90 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering5.110.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2020Ombygning
2009majEjerskifte
2003okt.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kasernevej 13, 1. 4300 Holbæk	114 m²	190 m	04-02-2026	5.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Kasernevej 13, st. 4300 Holbæk	159 m²	190 m	04-02-2026	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Pakhusstræde 9, 3. tv 4300 Holbæk	128 m²	927 m	31-07-2026	5.295.000 kr.	41.367 kr./m²
Pakhusstræde 9, 3. tv 4300 Holbæk	128 m²	927 m	20-05-2026	5.295.000 kr.	41.367 kr./m²
Strandstræde 6, 3. tv 4300 Holbæk	129 m²	946 m	04-11-2024	4.350.000 kr.	33.721 kr./m²
Havnegade 5, 1. mf 4300 Holbæk	129 m²	1,3 km	14-04-2025	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²
Brostræde 9, 3. th 4300 Holbæk	120 m²	819 m	03-10-2024	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Kanalstræde 15, 1. 7 4300 Holbæk	124 m²	1,1 km	04-02-2024	5.295.000 kr.	42.702 kr./m²
Brostræde 13, 2. tv 4300 Holbæk	120 m²	857 m	22-01-2026	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Kanalstræde 5, 2. 12 4300 Holbæk	134 m²	1,0 km	14-01-2025	5.460.000 kr.	40.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu