Ørskovbakken 60, 7400 Herning — Villa · 308 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 1.195 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 1195 m²
Indbygget garage: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.894 kr/m².3.362.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrskovbakken gns: 19.797 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.096 kr/m²+31,10 pct.
3Boligareal større end typisk308 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
4Vores vurdering5.668.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2016majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1971dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørskovbakken 93, Snejbjerg 7400 Herning	218 m²	206 m	09-10-2024	4.225.000 kr.	19.381 kr./m²
Ørskovbakken 65, Snejbjerg 7400 Herning	188 m²	183 m	09-01-2024	3.780.000 kr.	20.106 kr./m²
Ørskovbakken 75, Snejbjerg 7400 Herning	176 m²	85 m	07-12-2023	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Ørskovbakken 35, Snejbjerg 7400 Herning	177 m²	211 m	01-09-2025	3.550.000 kr.	20.056 kr./m²
Ørskovbakken 31, Snejbjerg 7400 Herning	166 m²	238 m	19-05-2026	3.310.000 kr.	19.940 kr./m²
Ørskovbakken 29, Snejbjerg 7400 Herning	165 m²	252 m	13-01-2024	3.075.000 kr.	18.636 kr./m²
Engbjerg 54, Snejbjerg 7400 Herning	247 m²	400 m	04-07-2024	3.180.000 kr.	12.874 kr./m²
Agerbjerg 33, Snejbjerg 7400 Herning	250 m²	507 m	09-09-2025	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Ørskovvænget 69, Snejbjerg 7400 Herning	226 m²	160 m	27-07-2025	4.100.000 kr.	18.142 kr./m²
Gl. Ørskovvej 5, Snejbjerg 7400 Herning	237 m²	567 m	10-09-2025	2.225.000 kr.	9.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu