Prisvurdering · 7400 Herning

Gudenåvej 36

Villa · 173 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 719 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.598 kr/m².1.820.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGudenåvej gns: 13.384 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.839 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.809.003 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.693.242 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,27 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2018 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1979nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåvej 98 7400 Herning	178 m²	174 m	11-10-2023	2.315.000 kr.	13.006 kr./m²
Gudenåvej 9 7400 Herning	178 m²	197 m	29-01-2025	1.950.000 kr.	10.955 kr./m²
Gudenåvej 58 7400 Herning	162 m²	94 m	21-12-2023	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Gudenåvej 84 7400 Herning	160 m²	221 m	10-02-2026	1.345.000 kr.	8.406 kr./m²
Gudenåvej 17 7400 Herning	156 m²	161 m	17-03-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Gudenåvej 100A 7400 Herning	151 m²	183 m	04-11-2023	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Gudenåvej 51 7400 Herning	209 m²	60 m	13-01-2026	1.925.000 kr.	9.211 kr./m²
Gudenåvej 156 7400 Herning	134 m²	316 m	05-03-2025	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Gudenåvej 164 7400 Herning	134 m²	334 m	29-09-2025	1.470.000 kr.	10.970 kr./m²
Gudenåvej 112 7400 Herning	129 m²	215 m	07-02-2024	2.095.000 kr.	16.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu