Menu
For mæglere Log ind
Nørretanderupvej 8

Prisvurdering · 7400 Herning

Nørretanderupvej 8

Villa · 177 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 92 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Herning (7400). Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
92 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.934 kr/m².2.683.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørretanderupvej gns: 18.297 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.839 kr/m²+23,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 92 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.704.276 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 2.648.140 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1975apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørretanderupvej 19H, Snejbjerg
7400 Herning		105 m²425 m12-06-20241.880.000 kr.17.905 kr./m²
Hvedemarken 18, Snejbjerg
7400 Herning		177 m²489 m30-06-20253.075.000 kr.17.373 kr./m²
Sigkvarteret 8, Snejbjerg
7400 Herning		177 m²617 m12-01-20251.525.000 kr.8.616 kr./m²
Stenbjergkvarteret 67, Snejbjerg
7400 Herning		174 m²517 m28-10-20232.600.000 kr.14.943 kr./m²
Rughaven 3, Snejbjerg
7400 Herning		170 m²356 m28-04-20252.270.000 kr.13.353 kr./m²
Stenbjergkvarteret 46, Snejbjerg
7400 Herning		182 m²483 m29-07-20252.950.000 kr.16.209 kr./m²
Dagmarvej 3, Snejbjerg
7400 Herning		179 m²638 m01-05-20252.800.000 kr.15.642 kr./m²
Klokkeblomsten 6, Snejbjerg
7400 Herning		177 m²744 m11-08-20243.655.000 kr.20.650 kr./m²
Helstrupvænget 72, Snejbjerg
7400 Herning		181 m²589 m03-07-20243.720.000 kr.20.552 kr./m²
Munkgårdkvarteret 57, Snejbjerg
7400 Herning		167 m²332 m09-12-20242.355.000 kr.14.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden