Gudenåvej 99, 7400 Herning — Villa · 113 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 713 m², opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7400). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 713 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.066 kr/m².1.777.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGudenåvej gns: 13.384 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.839 kr/m²-9,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.279.034 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.186.329 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåvej 37 7400 Herning	108 m²	279 m	22-06-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Gudenåvej 112 7400 Herning	129 m²	134 m	07-02-2024	2.095.000 kr.	16.240 kr./m²
Gudenåvej 164 7400 Herning	134 m²	177 m	29-09-2025	1.470.000 kr.	10.970 kr./m²
Gudenåvej 156 7400 Herning	134 m²	187 m	05-03-2025	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Gudenåvej 100A 7400 Herning	151 m²	140 m	04-11-2023	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Gudenåvej 17 7400 Herning	156 m²	347 m	17-03-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Gudenåvej 84 7400 Herning	160 m²	198 m	10-02-2026	1.345.000 kr.	8.406 kr./m²
Gudenåvej 58 7400 Herning	162 m²	193 m	21-12-2023	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Gudenåvej 98 7400 Herning	178 m²	185 m	11-10-2023	2.315.000 kr.	13.006 kr./m²
Gudenåvej 9 7400 Herning	178 m²	372 m	29-01-2025	1.950.000 kr.	10.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu