Emiliedalsvej 95, st. 2., 8270 Højbjerg — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 746 m²
Bebygget areal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.216 kr/m².2.709.550 kr.
2Vores vurdering2.755.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2012Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emiliehøj 16, 4. th 8270 Højbjerg	90 m²	161 m	15-05-2024	3.050.000 kr.	33.889 kr./m²
Emiliehøj 17, st. tv 8270 Højbjerg	91 m²	149 m	05-01-2026	2.825.000 kr.	31.044 kr./m²
Oddervej 89, 1. 8270 Højbjerg	92 m²	690 m	17-08-2026	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Nagelsvej 18, 1. 2 8270 Højbjerg	80 m²	888 m	19-06-2026	3.608.000 kr.	45.100 kr./m²
Oddervej 81, st. tv 8270 Højbjerg	78 m²	762 m	27-03-2025	1.337.500 kr.	17.147 kr./m²
Elverdalsvej 88, st. th 8270 Højbjerg	87 m²	1,2 km	16-06-2025	2.075.000 kr.	23.851 kr./m²
Oddervej 81, 2. tv 8270 Højbjerg	93 m²	762 m	07-07-2025	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Nagelsvej 18, 1. 4 8270 Højbjerg	93 m²	888 m	27-06-2024	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²
Oddervej 85 8270 Højbjerg	75 m²	720 m	08-06-2026	4.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Jagtvej 1, 1. tv 8270 Højbjerg	76 m²	845 m	05-11-2025	2.750.000 kr.	36.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu