Oppermannsvej 1, st. tv., 5230 Odense M — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 340 m²
Bebygget areal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.983 kr/m².1.875.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOppermannsvej gns: 23.918 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 30.893 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.863.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oppermannsvej 1, 1. th 5230 Odense M	85 m²	0 m	04-05-2024	2.100.000 kr.	24.706 kr./m²
Oppermannsvej 1, 2. th 5230 Odense M	71 m²	0 m	26-07-2025	1.965.000 kr.	27.676 kr./m²
Oppermannsvej 23, 1. th 5230 Odense M	71 m²	217 m	31-08-2026	1.645.000 kr.	23.169 kr./m²
Oppermannsvej 7, 1. tv 5230 Odense M	66 m²	65 m	23-08-2026	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Oppermannsvej 7, 2. tv 5230 Odense M	59 m²	65 m	03-06-2024	1.230.000 kr.	20.847 kr./m²
Østerbæksvej 25, 1. tv 5230 Odense M	83 m²	45 m	07-02-2026	2.360.000 kr.	28.434 kr./m²
Poppelvej 24, 1. 5230 Odense M	85 m²	309 m	16-05-2024	2.850.000 kr.	33.529 kr./m²
Østerbæksvej 18, st. tv 5230 Odense M	81 m²	82 m	15-10-2024	1.965.000 kr.	24.259 kr./m²
Rosenørnsvej 37, 1. th 5230 Odense M	90 m²	35 m	03-04-2025	1.655.000 kr.	18.389 kr./m²
Rosenørnsvej 37, st. tv 5230 Odense M	90 m²	35 m	10-10-2024	1.585.000 kr.	17.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu