Byledet 18, Lellinge, 4600 Køge — Villa · 85 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.967.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i LellingeMedian pris/m² for villa i Lellinge (4600, sidste 24 mdr.): 26.126 kr/m² × 85 m².2.220.710 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.245.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,85 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.245.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byledet 12, Lellinge 4600 Køge	98 m²	27 m	15-11-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Byledet 34, Lellinge 4600 Køge	72 m²	235 m	04-02-2026	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Hyrdeledet 7, Lellinge 4600 Køge	89 m²	389 m	19-11-2025	2.575.000 kr.	28.933 kr./m²
Overdrevsvejen 19, st., Lellinge 4600 Køge	77 m²	303 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	37.662 kr./m²
Overdrevsvejen 16, Lellinge 4600 Køge	98 m²	282 m	05-03-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Grønnevej 21, Lellinge 4600 Køge	108 m²	200 m	22-12-2025	3.200.000 kr.	29.630 kr./m²
Overdrevsvejen 37, Lellinge 4600 Køge	107 m²	578 m	15-06-2025	2.615.000 kr.	24.439 kr./m²
Krageskovbakken 4 4600 Køge	74 m²	2,0 km	05-08-2024	2.675.000 kr.	36.149 kr./m²
Vesterledet 9, Lellinge 4600 Køge	113 m²	510 m	26-06-2024	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
Strædet 14, Lellinge 4600 Køge	117 m²	163 m	03-06-2024	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu