Søgårdsvej 7A, 1. th., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 1 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1957
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 636 m²
Bebygget areal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.943 kr/m².3.588.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøgårdsvej gns: 46.132 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.229 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.439.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 7C, 1. th 2820 Gentofte	53 m²	23 m	25-06-2024	2.445.000 kr.	46.132 kr./m²
Søgårdsvej 7B, 1. th 2820 Gentofte	52 m²	10 m	12-05-2026	3.600.000 kr.	69.231 kr./m²
Søgårdsvej 7B, st. th 2820 Gentofte	52 m²	10 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	42.308 kr./m²
Søgårdsvej 5A, 2. tv 2820 Gentofte	68 m²	40 m	28-02-2025	3.270.000 kr.	48.088 kr./m²
Søgårdsvej 5A, 1. tv 2820 Gentofte	69 m²	40 m	22-02-2025	3.795.000 kr.	55.000 kr./m²
Søgårdsvej 5A, st. tv 2820 Gentofte	69 m²	40 m	06-02-2024	2.845.000 kr.	41.232 kr./m²
Søgårdsvej 52C, 1. 2820 Gentofte	73 m²	391 m	02-04-2024	2.945.000 kr.	40.342 kr./m²
Søgårdsvej 5B, st. th 2820 Gentofte	80 m²	21 m	21-09-2025	4.295.000 kr.	53.688 kr./m²
Søgårdsvej 5A, 1. th 2820 Gentofte	85 m²	40 m	13-08-2026	5.495.000 kr.	64.647 kr./m²
Søgårdsvej 5A, st. th 2820 Gentofte	85 m²	40 m	05-07-2025	4.995.000 kr.	58.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu