Lerkenfeltvej 9

Villa · 189 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 625 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.578 kr/m².3.397.050 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.864.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,41 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.864.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.920.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerkenfeltvej 22 9200 Aalborg SV	190 m²	97 m	28-06-2026	4.385.000 kr.	23.079 kr./m²
Lerkenfeltvej 40 9200 Aalborg SV	166 m²	99 m	01-04-2025	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Lerkenfeltvej 12 9200 Aalborg SV	165 m²	151 m	15-04-2025	2.970.000 kr.	18.000 kr./m²
Oxholmvej 7 9200 Aalborg SV	184 m²	217 m	17-02-2025	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 16 9200 Aalborg SV	190 m²	429 m	05-10-2025	2.560.000 kr.	13.474 kr./m²
Bangsbovej 4 9200 Aalborg SV	192 m²	485 m	03-09-2025	5.378.000 kr.	28.010 kr./m²
Jacob Paludans Vej 2 9200 Aalborg SV	182 m²	358 m	18-01-2026	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Hesselvej 11 9200 Aalborg SV	187 m²	576 m	03-08-2026	3.132.500 kr.	16.751 kr./m²
Viggo Barfoeds Vej 3 9200 Aalborg SV	185 m²	523 m	06-02-2024	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 4 9200 Aalborg SV	183 m²	551 m	07-06-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu