Gl. Hjelmvej 2, Grænge

Villa · 242 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 3.750 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 2010. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 3750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.010 kr/m².1.508.500 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.024.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,26 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.706.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.024.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.706.000 kr.
2010Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idalundvej 19 4990 Sakskøbing	146 m²	3,4 km	05-02-2025	960.000 kr.	6.575 kr./m²
Nykøbingvej 279 4990 Sakskøbing	177 m²	4,4 km	08-06-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Langsvej 6, Radsted 4990 Sakskøbing	262 m²	6,2 km	15-01-2026	1.800.000 kr.	6.870 kr./m²
Guldborgvej 71 4990 Sakskøbing	190 m²	5,4 km	21-08-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Guldborgvej 50 4990 Sakskøbing	228 m²	7,2 km	15-05-2026	1.650.000 kr.	7.237 kr./m²
Nykøbingvej 134, Radsted 4990 Sakskøbing	163 m²	5,3 km	19-01-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Rosengården 12 4990 Sakskøbing	226 m²	7,9 km	17-10-2024	1.650.000 kr.	7.301 kr./m²
Grønningen 19, Radsted 4990 Sakskøbing	142 m²	5,3 km	17-07-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Grønningen 17, Radsted 4990 Sakskøbing	141 m²	5,3 km	07-04-2025	750.000 kr.	5.319 kr./m²
Møllevej 58 4990 Sakskøbing	212 m²	7,7 km	09-07-2026	1.575.000 kr.	7.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu