Stenpassagen 3, 4. tv., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 882 m²
Bebygget areal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.880 kr/m².3.330.750 kr.
2Vores vurdering3.541.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte
2019Bygget
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudrisgade 45, 1. 8000 Aarhus C	73 m²	87 m	16-09-2026	4.340.000 kr.	59.452 kr./m²
Knudrisgade 45, 1. 8000 Aarhus C	73 m²	87 m	27-03-2024	2.800.000 kr.	38.356 kr./m²
Knudrisgade 32, 1. tv 8000 Aarhus C	73 m²	127 m	17-08-2025	3.450.000 kr.	47.260 kr./m²
Knudrisgade 32, 3. tv 8000 Aarhus C	73 m²	127 m	19-11-2024	3.575.000 kr.	48.973 kr./m²
Helgenæsgade 5, st. 8000 Aarhus C	73 m²	186 m	20-11-2024	2.680.000 kr.	36.712 kr./m²
Knudrisgade 49, 3. 8000 Aarhus C	72 m²	84 m	23-07-2026	3.799.000 kr.	52.764 kr./m²
Knudrisgade 49, st. 8000 Aarhus C	72 m²	84 m	11-03-2025	2.660.000 kr.	36.944 kr./m²
Hjelmensgade 4, 2. th 8000 Aarhus C	73 m²	316 m	13-05-2026	3.808.500 kr.	52.171 kr./m²
Hjelmensgade 18, 1. 8000 Aarhus C	73 m²	323 m	10-04-2024	2.800.000 kr.	38.356 kr./m²
Nørrebrogade 20F, 3. th 8000 Aarhus C	71 m²	120 m	31-12-2025	3.395.000 kr.	47.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu