Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Sildeballe 32

Villa · 240 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 16.734 m², 8 værelser, opført i 1800, renoveret i 2005. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
16734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.234 kr/m².4.086.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.861.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Filipsdal 5, Besser
8305 Samsø		183 m²1,5 km25-02-20242.745.000 kr.15.000 kr./m²
Besser Hovedgade 5
8305 Samsø		200 m²2,6 km22-04-20241.600.000 kr.8.000 kr./m²
Stenskov 5
8305 Samsø		136 m²748 m26-06-20262.500.000 kr.18.382 kr./m²
Besser Hovedgade 7
8305 Samsø		179 m²2,6 km06-07-20251.775.000 kr.9.916 kr./m²
Egevej 27, Østerby
8305 Samsø		240 m²4,9 km11-05-20262.100.000 kr.8.750 kr./m²
Strandvejen 15
8305 Samsø		246 m²5,7 km29-10-202417.100.000 kr.69.512 kr./m²
Smedestræde 17, Toftebjerg
8305 Samsø		160 m²4,2 km29-10-20254.500.000 kr.28.125 kr./m²
Skottensbjerg 10
8305 Samsø		201 m²5,6 km19-09-20242.995.000 kr.14.900 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg
8305 Samsø		239 m²6,9 km12-01-20241.700.000 kr.7.113 kr./m²
Torup 28
8305 Samsø		170 m²4,6 km21-10-20243.850.000 kr.22.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden