Runebergs Alle 29, 2. th., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1928
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.942 kr/m².2.383.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRunebergs gns: 41.341 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.700 kr/m²-9,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.924.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runebergs Alle 42, 1. tv 2860 Søborg	50 m²	81 m	13-05-2024	1.906.000 kr.	38.120 kr./m²
Runebergs Alle 42, 2. th 2860 Søborg	41 m²	81 m	08-01-2025	1.695.000 kr.	41.341 kr./m²
Runebergs Alle 57 2860 Søborg	68 m²	193 m	26-06-2024	2.551.000 kr.	37.515 kr./m²
Runebergs Alle 55 2860 Søborg	68 m²	194 m	07-01-2026	2.995.000 kr.	44.044 kr./m²
Runebergs Alle 48, 1. th 2860 Søborg	71 m²	176 m	02-02-2026	3.580.000 kr.	50.423 kr./m²
Runebergs Alle 53, 1. tv 2860 Søborg	89 m²	194 m	21-03-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Gladsaxevej 67, 2. 1 2860 Søborg	49 m²	307 m	03-06-2025	2.100.000 kr.	42.857 kr./m²
Gladsaxevej 67, 1. 1 2860 Søborg	49 m²	307 m	16-04-2025	1.665.000 kr.	33.980 kr./m²
Gladsaxevej 80, st. tv 2860 Søborg	47 m²	288 m	26-03-2024	1.850.000 kr.	39.362 kr./m²
Gladsaxevej 78, 1. th 2860 Søborg	47 m²	293 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	42.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu