Mogenstrupvej 4

Villa · 95 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 18.168 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1962. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 18168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.847 kr/m².1.382.400 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.471.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,27 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2020 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.471.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte815.000 kr.
2005majEjerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1962Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 4A, Ramten 8586 Ørum Djurs	101 m²	1,4 km	25-04-2025	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Ramten Søvej 1, Ramten 8586 Ørum Djurs	110 m²	1,0 km	14-01-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Hovedvejen 53 8586 Ørum Djurs	98 m²	3,1 km	08-05-2026	235.000 kr.	2.398 kr./m²
Stenvad Bygade 45, Stenvad 8586 Ørum Djurs	98 m²	3,7 km	10-05-2025	470.000 kr.	4.796 kr./m²
Overbrovej 32 8586 Ørum Djurs	92 m²	3,9 km	09-04-2024	325.000 kr.	3.533 kr./m²
Stenvad Bygade 50, Stenvad 8586 Ørum Djurs	100 m²	3,8 km	06-10-2026	8.100.000 kr.	81.000 kr./m²
Østbakken 14 8586 Ørum Djurs	101 m²	4,4 km	26-06-2024	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Hovedvejen 47 8586 Ørum Djurs	78 m²	3,9 km	25-03-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Åbrovej 9 8586 Ørum Djurs	112 m²	4,1 km	01-10-2026	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Åparken 5 8586 Ørum Djurs	118 m²	4,1 km	21-04-2024	849.000 kr.	7.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu