Sønderborggade 1, st. tv., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1890
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 1685 m²
Bebygget areal: 337 m²
Erhvervsareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.280 kr/m².7.501.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderborggade gns: 69.176 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.805.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderborggade 4, 1. th 2100 København Ø	93 m²	20 m	05-01-2025	6.800.000 kr.	73.118 kr./m²
Sønderborggade 6, 3. tv 2100 København Ø	93 m²	28 m	27-11-2024	6.300.000 kr.	67.742 kr./m²
Sønderborggade 6, 5. tv 2100 København Ø	76 m²	28 m	16-01-2025	5.350.000 kr.	70.395 kr./m²
Willemoesgade 43, 4. th 2100 København Ø	102 m²	154 m	12-12-2023	6.350.000 kr.	62.255 kr./m²
Holsteinsgade 25, 5. 2100 København Ø	101 m²	255 m	09-10-2025	8.320.000 kr.	82.376 kr./m²
Willemoesgade 36, 4. tv 2100 København Ø	104 m²	105 m	17-12-2025	9.500.000 kr.	91.346 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, st. tv 2100 København Ø	101 m²	360 m	25-09-2025	7.400.000 kr.	73.267 kr./m²
Holsteinsgade 40, 1. 2100 København Ø	99 m²	263 m	29-12-2025	8.700.000 kr.	87.879 kr./m²
Classensgade 37, 2. tv 2100 København Ø	97 m²	128 m	09-02-2025	7.550.000 kr.	77.835 kr./m²
Holsteinsgade 57, 3. th 2100 København Ø	101 m²	446 m	11-08-2025	8.745.000 kr.	86.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu