Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Søgårdsvej 28

Landejendom · 237 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 531.533 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 1999. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
531533 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.676 kr/m².13.070.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk237 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)531533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.963.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+398,20 pct. siden mar. 2021
136k19,7M39,3M58,8M78,4M19921996200120052009201320172021202531. mar. 20211.122.500 kr.30. jun. 20242.000.000 kr.I dag · vores estimat9.963.957 kr.Markedet · 19921.981.320 kr.Markedet · 19931.306.107 kr.Markedet · 19943.650.274 kr.Markedet · 1995135.564 kr.Markedet · 19962.836.179 kr.Markedet · 19971.803.807 kr.Markedet · 19981.463.238 kr.Markedet · 19992.247.471 kr.Markedet · 20012.031.327 kr.Markedet · 2002321.609 kr.Markedet · 20036.606.612 kr.Markedet · 20041.440.249 kr.Markedet · 20053.143.805 kr.Markedet · 20068.974.479 kr.Markedet · 2007401.715 kr.Markedet · 200852.593.144 kr.Markedet · 20091.781.292 kr.Markedet · 20104.158.876 kr.Markedet · 20111.360.380 kr.Markedet · 20129.204.132 kr.Markedet · 201317.378.025 kr.Markedet · 2014888.750 kr.Markedet · 201515.879.000 kr.Markedet · 20165.501.718 kr.Markedet · 201710.213.989 kr.Markedet · 20183.747.681 kr.Markedet · 20196.667.047 kr.Markedet · 20205.699.850 kr.Markedet · 20211.093.044 kr.Markedet · 20223.650.985 kr.Markedet · 20237.004.772 kr.Markedet · 20241.864.005 kr.Markedet · 202532.773.308 kr.Markedet · 20264.331.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.122.500 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
9.963.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.122.500 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevejen 66, Ejerslev
7900 Nykøbing M		229 m²1,4 km04-09-202416.730.000 kr.73.057 kr./m²
Sø Møllevej 3, Sejerslev
7900 Nykøbing M		297 m²1,6 km18-03-202553.650.000 kr.180.640 kr./m²
Hulhøjen 22, Ejerslev
7900 Nykøbing M		150 m²2,8 km19-08-20243.550.000 kr.23.667 kr./m²
Heltoften 16, Flade
7900 Nykøbing M		230 m²6,5 km18-06-202413.700.000 kr.59.565 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²8,2 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Heltoften 57, Flade
7900 Nykøbing M		136 m²8,1 km18-06-202413.700.000 kr.100.735 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²12,1 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²13,4 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²17,2 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²15,5 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden