Gl Tuse Næs Vej 50

Villa · 174 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 20.001 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 20001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.610 kr/m².4.012.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 19.632 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.800 kr/m²-23,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.038.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,02 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.038.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.200.000 kr.
2014mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2013mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Tuse Næs Vej 27, Mårsø 4300 Holbæk	164 m²	256 m	17-07-2025	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 9, Mårsø 4300 Holbæk	187 m²	413 m	19-08-2024	2.580.000 kr.	13.797 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 29A, Mårsø 4300 Holbæk	133 m²	268 m	15-05-2025	3.100.000 kr.	23.308 kr./m²
Fjordparken 37, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	2,0 km	16-05-2024	3.675.000 kr.	21.366 kr./m²
Svalevej 11, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	2,1 km	05-01-2025	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Faurbjergvej 1, Tuse Næs 4300 Holbæk	184 m²	1,7 km	15-03-2026	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Fjorddraget 4 4300 Holbæk	175 m²	2,2 km	13-02-2026	5.200.000 kr.	29.714 kr./m²
Æbledraget 9 4300 Holbæk	173 m²	2,2 km	25-11-2025	5.350.000 kr.	30.925 kr./m²
Fjorddraget 24 4300 Holbæk	170 m²	2,1 km	15-09-2024	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Lærkevej 13, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	2,2 km	22-05-2026	5.700.000 kr.	33.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu