Vadgårdvej 31

Landejendom · 234 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 772.554 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 772554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.504 kr/m².4.535.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)772554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering11.829.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1082,95 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 22.800 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.829.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte1.000.000 kr.
2022Bygget
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202222.800 kr.
2014jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde 9600 Aars	170 m²	1,5 km	29-03-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Smedevej 1, Vognsild 9600 Aars	255 m²	4,5 km	15-04-2024	4.800.000 kr.	18.824 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård 9600 Aars	155 m²	2,9 km	29-01-2026	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Vester Søttrup Vej 11, Søttrup 9600 Aars	243 m²	5,8 km	24-04-2024	2.100.000 kr.	8.642 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup 9600 Aars	200 m²	5,2 km	04-09-2026	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 9600 Aars	248 m²	6,0 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	7.238 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	6,2 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Årupvej 5, Årupgårde 9600 Aars	264 m²	6,2 km	11-06-2024	14.100.000 kr.	53.409 kr./m²
Vester Søttrup Vej 40, Søttrup 9600 Aars	230 m²	7,1 km	20-07-2026	710.000 kr.	3.087 kr./m²
Birkevej 29, Hornum 9600 Aars	166 m²	5,2 km	08-04-2024	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu