Kåstrup Holmevej 25, 4400 Kalundborg — Landejendom · 267 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 267 m², grund på 72.338 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 72338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.267 kr/m².7.682.000 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)72338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.438.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåstrup Holmevej 14 4400 Kalundborg	146 m²	517 m	15-09-2024	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Lerchenfeldvej 231 4400 Kalundborg	275 m²	1,8 km	06-02-2026	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Brændemosevej 77 4400 Kalundborg	219 m²	1,9 km	23-07-2024	2.995.000 kr.	13.676 kr./m²
Istebjergvej 46 4400 Kalundborg	190 m²	1,6 km	08-12-2025	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²
Svenstrupvej 115 4400 Kalundborg	223 m²	3,0 km	09-02-2025	3.600.000 kr.	16.143 kr./m²
Elledevej 95 4400 Kalundborg	237 m²	3,5 km	05-03-2024	37.850.000 kr.	159.705 kr./m²
Kåstrupvej 115 4400 Kalundborg	245 m²	3,8 km	31-01-2024	7.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Istebjergvej 34 4400 Kalundborg	199 m²	2,6 km	16-12-2025	4.550.000 kr.	22.864 kr./m²
Asmindrup 46 4400 Kalundborg	244 m²	4,4 km	04-09-2026	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Hovvejen 114 4400 Kalundborg	322 m²	4,4 km	18-02-2025	5.675.000 kr.	17.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu