Jernbanevej 55

Villa · 75 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.192 kr/m².2.749.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanevej gns: 30.180 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 20.322 kr/m²+48,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.060.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,26 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.087.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte3.087.500 kr.
2018sep.Ejerskifte2.225.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1953Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanevej 55, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	0 m	30-06-2025	3.087.500 kr.	35.085 kr./m²
Jernbanevej 25, Tarup 5210 Odense NV	109 m²	246 m	28-07-2025	3.550.000 kr.	32.569 kr./m²
Jernbanevej 5, Tarup 5210 Odense NV	110 m²	400 m	31-01-2024	3.950.000 kr.	35.909 kr./m²
Jernbanevej 10, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	287 m	18-12-2024	4.295.000 kr.	34.087 kr./m²
Rugårdsvej 169, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	506 m	18-02-2024	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Eddavej 50 5210 Odense NV	86 m²	826 m	15-05-2025	1.975.000 kr.	22.965 kr./m²
Eddavej 44 5210 Odense NV	87 m²	839 m	14-03-2024	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Eddavej 2, Tarup 5210 Odense NV	90 m²	630 m	07-12-2025	2.452.000 kr.	27.244 kr./m²
Tarupvej 44, Tarup 5210 Odense NV	90 m²	709 m	31-07-2024	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Ørnevej 66, Snestrup 5210 Odense NV	82 m²	1,7 km	17-12-2025	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu