Toftager 5, 4490 Jerslev Sjælland — Landejendom · 153 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 119.701 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Kalundborg Kommune (4490). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 119701 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.798 kr/m².6.703.888 kr.
2Boligareal mindre end typisk153 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)119701 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.698.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yppenbjerg 9, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	152 m²	2,0 km	11-08-2024	13.240.000 kr.	87.105 kr./m²
Katholm 7, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	144 m²	1,7 km	06-03-2025	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Hovvej 28, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	190 m²	924 m	12-06-2024	4.150.000 kr.	21.842 kr./m²
Dyssevej 16, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	185 m²	2,7 km	23-09-2025	2.050.000 kr.	11.081 kr./m²
Yppenbjerg 6, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	107 m²	2,1 km	06-09-2024	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Søvang 20 4490 Jerslev Sjælland	191 m²	4,0 km	03-09-2025	25.595.000 kr.	134.005 kr./m²
Tissøvej 19, Jorløse 4490 Jerslev Sjælland	174 m²	5,2 km	11-11-2025	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²
Rugtvedvej 45, Forsinge 4490 Jerslev Sjælland	242 m²	4,3 km	20-08-2026	4.450.000 kr.	18.388 kr./m²
Søvang 9, Ll Fuglede 4490 Jerslev Sjælland	272 m²	3,3 km	07-11-2023	2.800.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu