Tålforvænget 23

Rækkehus · 116 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 162 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.916 kr/m².4.428.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTålforvænget gns: 56.619 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.825 kr/m²+62,60 pct.
3Vores vurdering3.526.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,56 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 5.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.526.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte5.230.000 kr.
2021majEjerskifte3.850.000 kr.
2016Bygget
2013majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tålforvænget 7 8250 Egå	97 m²	56 m	28-05-2026	6.082.000 kr.	62.701 kr./m²
Tålforvænget 3 8250 Egå	97 m²	67 m	16-11-2024	4.902.000 kr.	50.536 kr./m²
Bredkær Tværvej 81A 8250 Egå	124 m²	122 m	11-11-2025	4.895.000 kr.	39.476 kr./m²
Fælledvej 11 8250 Egå	118 m²	793 m	24-06-2025	3.900.000 kr.	33.051 kr./m²
Fælledvej 19 8250 Egå	118 m²	812 m	29-11-2023	3.925.000 kr.	33.263 kr./m²
Fælledvej 25 8250 Egå	118 m²	814 m	24-04-2026	3.925.000 kr.	33.263 kr./m²
Fælledvej 27 8250 Egå	118 m²	832 m	01-07-2024	3.995.000 kr.	33.856 kr./m²
Fælledvej 33 8250 Egå	118 m²	834 m	19-06-2025	3.950.000 kr.	33.475 kr./m²
Fælledvej 41 8250 Egå	118 m²	853 m	11-08-2026	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²
Strandbakkevej 13A 8250 Egå	102 m²	170 m	08-05-2026	4.310.000 kr.	42.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu