Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3730 Nexø

Frederiksvej 24

Fritidshus · 86 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.330 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1994. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
2330 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.023 kr/m².3.435.388 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksvej gns: 33.919 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3730-snit 30.812 kr/m²+10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.503.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 1994mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksvej 7, Snogebæk
3730 Nexø		96 m²189 m19-08-20244.088.888 kr.42.593 kr./m²
Frederiksvej 45, Balka
3730 Nexø		71 m²697 m07-07-20252.100.000 kr.29.577 kr./m²
Frederiksvej 8
3730 Nexø		146 m²257 m12-05-20265.200.000 kr.35.616 kr./m²
Skelvej 2A, Balka
3730 Nexø		84 m²204 m15-04-20262.695.000 kr.32.083 kr./m²
Strandvolden 17, Balka
3730 Nexø		85 m²979 m06-02-20244.900.000 kr.57.647 kr./m²
Turistvej 24, Snogebæk
3730 Nexø		85 m²1,1 km22-10-20242.700.000 kr.31.765 kr./m²
Olssonsvej 4, Snogebæk
3730 Nexø		93 m²561 m20-10-20252.925.000 kr.31.452 kr./m²
Turistvej 11B, Snogebæk
3730 Nexø		89 m²1,1 km06-03-20252.495.000 kr.28.034 kr./m²
Turistvej 11H, Snogebæk
3730 Nexø		89 m²1,2 km28-04-20242.750.000 kr.30.899 kr./m²
Turistvej 11K, Snogebæk
3730 Nexø		89 m²1,2 km28-08-20264.500.000 kr.50.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden